北京楼市近期迎来了一系列政策调整，包括商业性个人住房贷款首付比例降至不低于15%，以及存量房贷利率的批量调整。紧随其后，北京优化限购政策，结合房贷利率下调与首付降低等多重利好的叠加，使得市场迅速反应，呈现出高度活跃的状态。

政策公布当晚，不少售楼处灯火通明至深夜，购房者的咨询与到访量激增，部分楼盘的销售团队加班加点以应对这波热潮。在此之前，北京多个楼盘已借势“9·30”节点取得不错的销售成绩，而新政的出台进一步推高了市场热度，多个项目现场人流涌动，购房意愿显著增强。

开发商方面，部分项目迅速调整策略，取消折扣并上调售价，旨在利用政策窗口期加速成交。市场情绪因此得到提振，购房者的焦虑有所减轻，销售人员的预约工作也变得更加顺畅。业内专家指出，限购放松有望帮助十月市场稳定，降低的首付比例及利率能够有效释放之前受抑制的购房需求，预示着成交量的回升，通常这是楼市回暖的先兆。

实例显示，北京亦庄招商玺项目在政策发布后，到访量翻倍，成交情况喜人。中建壹品御璟星城元启等其他项目也报告了访客量与认购量的显著增长。房山区的多个项目，如国贤府与京华国贤府，同样见证了政策刺激下的积极市场反应，认购数量攀升。

随着一系列政策利好的落地，不仅购房者的积极性被激发，开发商也迅速调整策略，部分项目宣布即将收回折扣并上调价格，或设置缓冲期后执行，以期在优惠政策的最后阶段吸引更多成交。市场普遍认为，这一系列政策措施针对性强，对恢复市场信心、促进交易量上升有直接作用，预示着北京“银十”乃至整个第四季度的楼市成交量有望实现较大幅度的反弹。